14-03-2019 15:51 - JCR,OZAK GYO`NUN UZUN VE KISA VADELI ULUSAL NOTLARINI `A+ (TRK)` VE `A-1 (TRK)` OLARAK, NOTLARA ILISKIN GORUNUM



JCR EURASIA RATING, OZAK GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S.`YI (`OZAK GYO` VEYA `FIRMA`) ULUSAL VE ULUSLARARASI OLCEKTE YATIRIM YAPILABILIR KATEGORISINDE DEGERLENDIRMIS FIRMA`NIN UZUN VADELI ULUSAL NOTUNU `A+ (TRK)`, KISA VADELI ULUSAL NOTUNU ISE `A-1 (TRK)` OLARAK BELIRLEMISTIR. BU NOTLARA ILISKIN GORUNUMLERIN `DURAGAN` OLDUGU SONUCUNA ULASILMISTIR. FIRMA`NIN ULUSLARARASI NOTLARI ISE ULKE NOTU ILE SINIRLANDIRILMISTIR.

OZAK GLOBAL HOLDING`IN (`GRUP`) GAYRIMENKUL SEKTORUNDEKI ONCU FIRMASI OLAN OZAK GYO, FAALIYETLERINE 2009 YILINDA GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI OLARAK BASLAMISTIR. GRUP`UN INSAAT SEKTORUNDEKI YATIRIMI 1995 YILINDA INTER YAPI INSAAT YATIRIM VE DIS TICARET A.S.`NIN (INTER YAPI) KURULMASIYLA BASLAMIS BU TARIHTEN ITIBAREN SEKTORUN BIRCOK ALANINDA DENEYIM VE UZMANLIK KAZANAN GRUP, BU ALANDAKI FAALIYETLERININ ONEMLI BIR BOLUMUNU OZAK GYO OZELINDE YOGUNLASTIRMISTIR. OZAK GYO`NUN GAYRIMENKUL PORTFOYU, GUNCELLENEN DEGERLER BAZ ALINDIGINDA KIRA GELIRI ELDE EDILEN TICARI TASINMAZLARDAN (%61), DEVAM EDEN KONUT PROJELERINDEN (%21) VE YATIRIM AMACLI ELDE TUTULAN ARSALARDAN (%18) OLUSMAKTADIR. ANTALYA`DA BULUNAN ELA QUALITY RESORT HOTEL VE ISTANBUL`UN FARKLI BOLGELERINDE KONUMLANMIS OLAN 34 PORTALL PLAZA, IS ISTANBUL 34, METRO GROSS MARKET VE BULVAR 216 GIBI TICARI TASINMAZLARDAN OLUSAN KIRA PORTFOYU DIKKATE ALINDIGINDA FIRMA`NIN YILLIK KIRA GELIRI 2018 YILI ITIBARIYLA 95 MILYON TL DUZEYINI ASMISTIR. FIRMA`NIN, AYRICA EMLAK KONUT GYO`NUN ULUSAL CAPTA DEVAM EDEN EN BUYUK KONUT PROJELERINDEN OLAN BUYUKYALI ISTANBUL PROJESI`NI INSA EDEN OZAK, YENIGUN, ZIYLAN ORTAKLIGI`NDA %60 PAYI MEVCUTTUR. 2016 YILINDA, 111.200 M2`LIK BIR ALAN UZERINDE BASLAYAN BUYUKYALI ISTANBUL PROJESI`NDE 3,7 MILYAR TL TUTARINDAKI BEKLENEN TOPLAM PROJE MALIYETI VE TOPLAM 5,4 MILYAR TL TUTARINDAKI BEKLENEN SATIS GELIRIYLE 2019 YILI ICERISINDE INSAATIN TAMAMLANMASI PLANLANMAKTADIR. OZAK GYO HALIHAZIRDA 2,71 MILYAR TL`LIK GAYRIMENKUL YATIRIM PORTFOYU VE 2,05 MILYAR TL`LIK NET AKTIF DEGERIYLE, ULKEMIZDE FAALIYET GOSTEREN 33 GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI ARASINDA 6. KONUMDADIR.

OZAK GYO, SON 5 YILDA, GAYRIMENKUL YATIRIM PORTFOYUNUN DEGERI VE AKTIF BUYUKLUGU ACISINDAN ISTIKRARLI BIR GELISIM GOSTERMISTIR. FIRMA`NIN 2014 YIL SONU ITIBARIYLA 1,52 MILYAR TL DUZEYINDE OLAN AKTIF BUYUKLUGU, KUMULATIF OLARAK %135 ORANINDA ARTIS GOSTEREREK 2018 YIL SONU ITIBARIYLA 3,57 MILYAR TL SEVIYESINE ULASMISTIR. YANI SIRA, FIRMA, SOZ KONUSU BUYUMESININ FINANSMANINDA DIS KAYNAKLARDAN DAHA COK OZKAYNAKLARINA BASVURMAKTADIR. 2016-2018 YILLARI ARASINDA FIRMA`NIN OZKAYNAKLARININ AKTIF BUYUKLUGUNE ORANI %63,57`DEN %52,08`E DUSMEKLE BIRLIKTE 2018 YIL SONU ITIBARIYLA NET BORCLARININ OZKAYNAKLARA ORANI %26, TOPLAM VARLIKLARA ORANI ISE %13,55 DUZEYINDE KALMISTIR. EK OLARAK, OZAK GYO URETTIGI KARIN ONEMLI BIR BOLUMUNU BUNYESINDE TUTMA KABILIYETINE SAHIPTIR. GECMIS YIL KARLARI VE YASAL YEDEKLERIN TOPLAMI IRDELENDIGINDE, SOZ KONUSU TOPLAMIN 2017 YILINDA 424 MILYON TL SEVIYESINDEYKEN 2018 YILINDA 684 MILYON TL`YE YUKSELDIGI NETICEDE OZKAYNAKLARIN %36,8`INI TESKIL EDEN 684 MILYON TL`LIK BIR IC KAYNAGIN FIRMA`NIN BUNYESINDE KORUNDUGU GORULMEKTEDIR. OZAK GYO`NUN DEGINDIGIMIZ GUCLU OZELLIKLERININ YANINDA, BIRTAKIM ZAYIF YONLERI DE MEVCUTTUR. FIRMA`NIN YABANCI PARA CINSINDEN BANKA KREDILERININ DE ETKISIYLE BIR MIKTAR KUR RISKINE MARUZ KALDIGI GORULMEKTEDIR. OTE YANDAN, FIRMA`NIN YABANCI PARA ACIK POZISYONUNUN AKTIF BUYUKLUGUNE ORANINA BAKILDIGINDA, SOZ KONUSU RASYONUN 2018 YIL SONU ITIBARIYLA %2,74 SEVIYESININ ALTINDA KALDIGI SAPTANMIS VE MEVCUT ACIK POZISYONUN ONEMLI BIR RISK ARZ ETMEDIGI GORUSUNE ULASILMISTIR. TURK LIRASI`NIN 2018 YILINDA YASADIGI DEGER KAYBI, FIRMA`NIN DOVIZ POZISYONU KADAR KARLILIGINI DA ETKILEMISTIR. BU SURECTE, YABANCI PARA CINSINDEN KREDILERI VE ARTAN FAIZ ORANLARI DOLAYISIYLA FIRMA`NIN FINANSMAN GIDERLERI YUKSELMISTIR. 2016 YIL SONU ITIBARIYLA 39 MILYON TL OLAN NET FINANSMAN GIDERLERI 2017 YIL SONUNDA 60 MILYON TL`YE YUKSELMIS, 2018 YIL SONUNDA ISE 81 MILYON TL`YE ULASMISTIR. BIR BUTUN OLARAK DEGERLENDIRILDIGINDE OZAK GYO`NUN UZUN VADELI ULUSAL NOTU `A+ (TRK)`, BU NOTUN UZUN VE KISA VADELI GORUNUMU ISE `DURAGAN` OLARAK BELIRLENMISTIR. FIRMA`NIN ULUSLARARASI NOTLARI ISE ULKE NOTU UST SINIR OLARAK GOZETILEREK `BBB- (NEGATIF)` OLARAK TAYIN EDILMISTIR. JCR EURASIA RATING OZAK GYO`NUN KARLILIGININ IZLEYECEGI SEYRI, KALDIRAC VE LIKIDITE ORANLARINI IZLEMEYI SURDURECEKTIR.

FIRMA`NIN ANA HISSEDARLARI OLAN AHMET AKBALIK (%47,22) VE URFI AKBALIK`IN (%25,97) YUKSEK KREDI DEGERLILIKLERI VE FARKLI SEKTORLERDEN UZUN BIR ZAMANA YAYGIN OLARAK EDINDIKLERI YONETIMSEL TECRUBELER GOZ ONUNDE BULUNDURULARAK, OZAK GYO`NUN DESTEKLENME NOTU (2) OLARAK BELIRLENMISTIR.

OZAK GYO`NUN FINANSAL YAPISI, KARSILASILABILECEK RISKLERI IC KAYNAKLARIYLA YONETME KONUSUNDA TATMINKAR DUZEYDE BULUNMUSTUR. NETICEDE, FIRMA`NIN ORTAKLARDAN BAGIMSIZ NOTU (AB) OLARAK BELIRLENMISTIR.
Piyasa
Hisse
Yön
Son
Fark
Saat
Yön
94.896
0,81
18:10
Yön
91.324
0,82
18:10
Yön
117.640
0,87
18:10
Yön
5,8277
-0,99
23:39
Yön
6,4866
-0,45
23:39
Yön
7,5009
-0,64
23:39
Yön
279,6
-0,84
23:39
Yön
447
-0,84
23:39
Yön
895
-0,84
23:39
Yön
1865
0,05
17:34
spancer16x16
spancer16x16
spancer16x16
spancer16x16
  •  
  •